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房产纠纷
> 划拨土地能否抵押贷款
划拨土地能否抵押贷款
更新时间:2021-05-18 09:48
划拨土地能否抵押贷款
李士刚
广东华商律师事务所
律师解答
划拨土地能抵押贷款。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围,抵押时应当签订
抵押合同
,并取得相关土地管理部门的批准、办理土地使用权出让手续。抵押
合同
的内容不得违背国家法律、法规,土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,并取得相关土地管理部门的批准。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十六条
抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
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