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> 以租代售合法吗
以租代售合法吗
更新时间:2021-05-18 09:57
以租代售合法吗
李士刚
广东华商律师事务所
律师解答
以租代售合法,但以租代售违反限购政策的不合法。法律没有明文规定“以租代售”属于违法行为,房屋所有权人以“以租代售”的形式与第三人签订
合同
,双方意思表示真实自愿且没有违反相关法律,合同依法成立发生法律效力。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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