哪些因素影响评估价

更新时间:2021-05-17 09:44
哪些因素影响评估价
王成伟
河北环京律师事务所
王成伟
律师解答
下列因素影响评估价:开发商的品牌;房产政策;地段;交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;物业管理服务的质量等。
法律依据

《城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
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法院评估价已出,拍卖时高于评估价怎么办?
评估价格是拍卖的前置程序。对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。
法院拍卖房子评估价比市场评估价高是不是
资产拍卖中,法院拍卖成交后都会有法律文书才定权属变更,并且送达相关登记机关和当事人,你可以凭借法律文书去办理产权变更手续。
评估价:4600万,其中土地评估价150
需要缴纳土地增值税、营业税、企业所得税等等。
评估价63万
如果是房屋,评估价可能高于或低于成交价
如何评估价值
法定机构评估,不过评估的水价很大的,可以操作。
房屋评估价值
进行估价就可以了,具体请来电或到律师所详询