产权预告登记流程

更新时间:2024-08-20 15:23
产权预告登记流程
李青云
湖南锐杰律师事务所
李青云
律师解答
产权预告登记流程:签订房屋买卖协议;携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请;不动产登记机构将相关事项记载于登记簿,向申请人颁发预告登记证明。
法律依据

《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义
房屋产权登记包括预告登记
预告登记只有在能办证以后才失效,失效后可直接办证了
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预告登记转不动产权登记
你好,按照合同约定处理
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你好,按照合同约定处理
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你好,按照合同约定处理。
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主讲律师
李青云
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擅长:刑事案件、建筑工程、合同纠纷
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