购买二手房看房选房注意事项

更新时间:2024-01-06 16:55
购买二手房看房选房注意事项
孔民
北京义贤律师事务所
孔民
律师解答
购买二手房看房选房注意事项:是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;房屋产权是否明确;合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易等。
法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
买二手房,应注意哪些细节。
签订二手房合同需要注意的细节: (1)有关房屋面积方面的条款。 (2)关于价格、收费、付款额同的条款。 (3)关于不可抗拒力。 (4)有关房屋质量的条款。 (5
购买二手房注意那里事项
二手房问题一般是房屋质量或房屋产权问题,如果遇到相关问题,可以向住建部门或不动产登记部门进行咨询,政府部门无法解决的,可以直接向人民法院进行起诉。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我看上了一套二手房,买二手房签合同需要注意事项?
"你好,买二手房签订合同的注意事项有:1、购房者需要对售房者有准确的了解购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人
二手房买卖费用有哪些?
二手房买卖费用有哪些?
二手商品房买卖
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
未成年人是否具备办理房产过户的资质
视情况而定。对于非自立未成年人,由监护人代办过户,需进行监护和房产份额公证,出具书面保证;对于16-18周岁自立的未成年人,可独立过户,流程包括签订合同、准备申
没有房产证,算不算违建?
如果是农村房屋,非本村村民无权购买,该合同是无效合同。购房人可以居住,但若拆迁无权直接取得拆迁赔偿款。建议不购买。如果非要购买,最好与卖房人签订合同,约定若卖房
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
房子过户给儿子儿媳可以收回吗
法律上,处理房子过户给子女后想要收回的问题,常见方式有协商和诉讼。协商是首选,通过沟通尝试解决问题;若协商无果,可选择通过法律途径解决,即提起诉讼。
国家为什么就承认是商品,可以作为商品房销售?有没有责任?是谁认可或同意可以预售的?
烂尾楼盘处理方式:1.与开发商协商退款或换房;2.向住建、房产等部门投诉,寻求政府介入;3.委托律师提起诉讼,要求赔偿损失。购房者应根据个人情况和楼盘烂尾的具体
我想咨询一下宅基地建房子事宜
为预防宅基地建房可能产生的纠纷,建议在开工前明确各方权益和责任,签订书面合同或协议,并咨询当地土地和规划管理部门,确保符合相关法律法规。同时,建议保留相关文件和
我想咨询一下老家宅基地建房子事宜
建房时需要注意的法律问题包括:1.合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续;2.确保不占用农用地或取得农用地转用报批手续;3.遵循相关建筑标准和规定,确保建
主讲律师
孔民
孔民
北京-北京
擅长:房产纠纷、公司企业、继承
1008
已帮助
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询