二手房买卖签约需要注意哪些事项

更新时间：2024-01-06 16:48

二手房买卖签约需要注意哪些事项

高峰

辽宁常法律师事务所

律师解答

二手房买卖签约需要注意的事项：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

二手房交易注意事项需要签什么

二手房交易中应注意事项： 1、注意关于所委托的中介机构。 2、注意检查二手房的质量。 3、二手房资金监管的办理。 4.签署《房屋转让合约》时须注意的问题

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买卖二手房，应该注意哪些问题？

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

签订二手房买卖合同需注意事项我是卖房

签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签二手房买卖合同需要准备什么证件

签二手房买卖合同需要准备什么证件

二手房买卖合同的注意事项

订立二手房买卖合同要注意以下事项：1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖夫妻一方签订是否可行

二手房买卖夫妻一方签订是否可行

买二手房程序以及签约合同有哪些

买二手房程序以及签约合同有哪些

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

1995年宅基地现在变成耕地，现在可以盖房吗？

针对您的情况，常见的处理方式有：一是重新申请宅基地建房，需符合当地规划和审批流程；二是在现有耕地上申请转为宅基地，但难度较大且需符合土地利用总体规划。选择时，应

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

你好，老师，我想问一下名下不是唯一房产，过户用什么方式最优惠

买卖过户时，双方需签订买卖合同，缴纳契税、个人所得税等税费。赠与过户需签订赠与合同，缴纳契税和印花税等。继承过户需办理遗产继承手续，缴纳遗产税等。具体操作中，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

家庭住宅农村红线区可以拆房重建吗？

可以重建。在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

房屋未经验收和产权能否办理消防手续？

没办理消防手续和验收，那么开发商是怎么交房的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

商铺自建房政府收费怎么办

您好！咨询当地政府部门了解政策。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

大理房产纠纷案件有哪些常见类型

房产纠纷有以下类型：1、商品房预售纠纷；2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷；3、私有房屋和二手房买卖纠纷；4、商品房出售纠纷；5、房地产权属纠纷、房

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

2019年拆旧新建房，没有办理相关手续，以前的老房子也没有手续?

法律分析：拆旧房建新房需要办理以下几项手续：1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

原老宅基地老房子想扩建怎么办

扩建老宅基地上的房屋，常见处理方式有：1)了解并遵守相关法律法规，确保有权进行扩建；2)向当地乡（镇）政府及有关部门提交申请，获得审批后进行扩建。选择方式时，要

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

高峰

全国

擅长：刑事案件、建筑工程、房产纠纷

330

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房买卖合同范本2022

二手房贷款买卖合同范本

石家庄二手房买卖协议书

标准合同文本之二手房买卖

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟