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房租登记是依职权的行政行为吗
更新时间:2021-05-06 10:09
房租登记是依职权的行政行为吗
吴燕红
北京市博儒律师事务所
律师解答
房租登记是依职权的行政行为。办理租房登记需要租赁双方持身份证明、房地产交易
合同
登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋
租赁合同
等到
房屋租赁
管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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