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房产纠纷
> 商品房买卖合同中预约与本约有什么区别
商品房买卖合同中预约与本约有什么区别
更新时间:2021-04-30 17:09
商品房买卖合同中预约与本约有什么区别
郭艳红
广东俊玮律师事务所
律师解答
商品房
买卖合同
中预约与本约的区别有:
预约合同
是商品房买卖双方在签署预售
合同
或买卖合同前所签订的协议,目的是约定双方日后要签订
房屋买卖
合同;本约合同是买受人和
房地产开发
企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,目的是确认买卖事实。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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