商铺有土地使用证的作用是什么

更新时间：2024-01-05 22:50

商铺有土地使用证的作用是什么

郭明

中伦文德（天津）律师事务所

律师解答

商铺有土地使用证的作用是：
（一）对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值；
（二）保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。

法律依据

《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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