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房产纠纷
> 出租人能否要求解除合同
出租人能否要求解除合同
更新时间:2021-04-19 15:06
出租人能否要求解除合同
马苏茜
江苏江左律师事务所
律师解答
出租人能要求解除
合同
。承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的、承租人未经出租人同意转租的、承租人未支付租金或迟延支付租金的、不定期租赁的、出现
不可抗力
的,均可解除。
法律依据
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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