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> 房屋退房索赔双倍合理吗
房屋退房索赔双倍合理吗
更新时间:2021-04-19 14:53
房屋退房索赔双倍合理吗
马苏茜
江苏江左律师事务所
律师解答
房屋退房索赔双倍合理的情形有:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该
房屋抵押
给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为
拆迁补偿
安置房
屋的;面积误差比绝对值超出3%的。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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