怎么判定一房两卖房屋归谁

更新时间：2024-04-08 15:15

怎么判定一房两卖房屋归谁

崔萍

上海市新华律师事务所

律师解答

一房二卖房屋的归属：属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能对抗善意获得房屋产权的第三人。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

业主违约一房多卖房子归谁？

如果有合同相关约定，可以起诉对方违约，要求继续履行合同。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

一房两卖。

让对方起诉吧。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

两中介一房两卖

建议委托律师处，追究出卖人的违约责任。

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

所有权归属可以约定吗

所有权归属可以约定吗

一房两卖问题

在没有解除合同前提下卖给第三方将承担违约责任。

全部9个答案 >

人咨询过

去咨询

一房二卖的所有权人如何确定？

一房二卖的所有权人如何确定？

房子一房两卖

可过户给其中一个买方,另一个买方可主张违约责任.包括房屋差价.

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

邻居三楼的阳台突出来占用我家宅基地上的空间怎么办？

可以要求民事赔偿

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

租户交付租金，房东不给合同，能否继续使用房屋

1、没有按照规定交付租赁物的，可以要求继续履行合同。不能履行合同的，可以解除合同，要求出租人支付违约金或者赔偿损失。 2、房东违约的情况下应该双倍返还定金。法

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

廉租申请成功后，租房需要办理哪些手续？

需向房管部门递交申请并附符合条件的证明材料

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

我在买房时有划定的楼顶公共面积使用部分，现在十二点过去了划定给我的使用面积下和漏水问题请问这个问题的

法律分析：首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下：1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不久，则属

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

崔萍

上海

擅长：房产纠纷、婚姻家庭、继承

1008

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟