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二手房签合同注意事项是什么
更新时间:2021-01-15 12:42
二手房签合同注意事项是什么
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
二手房签合同注意事项:
1、房屋产权证是否存在争议;
2、标的房屋是否存在其他权利。例如抵押、出租等;
3、过户登记手续;
4、违约责任和纠纷解决条款是否明确。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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