不动产买卖合同未办理登记

更新时间:2024-09-27 21:19
不动产买卖合同未办理登记
陈国立
广东数启律师事务所
陈国立
律师解答
不动产买卖合同未办理登记,不动产产权就不会发生转移。也就是说合同满足构成要件,则合同生效,产生的是债权关系;但是不动产的物权是采取登记生效主义,尽管合同有效,但是没有办理变更登记手续,物权仍然是没有变化的。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
不动产买卖合同无效条件
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
不动产双重买卖合同效力
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
不动产抵押买卖合同效力
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
不动产买卖合同权利转让
需结合具体条款内容。转移一般指所有权、风险等
不动产买卖合同标准条款
房屋买卖合同的主要条款应包括: (1)当事人的基本情况; (2)房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等; (3)房屋价款数额、计价标准等,有国家统
不动产登记买卖合同无效
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
不动产买卖合同效力问题
认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
房屋买卖合同备案属于不动产登记吗
房屋买卖合同要备案。根据《城市商品房预售管理办法》,商品房预售时,开发企业必须与承购人签订商品房预售合同,并在签约后的30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府
房屋买卖合同范本简单
房屋买卖合同范本简单
房屋买卖合同范本
地役权合同和不动产买卖合同的区别有哪些?
预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。如预售合同是在1997年5月31日前签订,需在房屋交付使用时签订出售合
婚前签订不动产买卖合同,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于女方名下的,离婚时该不动产怎么处理?
离婚后财产分割如下: 1. 离婚财产分割是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。 2. 双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。
主讲律师
陈国立
陈国立
全国
擅长:婚姻家庭、继承、劳动纠纷
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询