违建房屋的租赁合同有效力吗

更新时间：2021-04-06 10:12

违建房屋的租赁合同有效力吗

何帆

贵州商筑律师事务所

律师解答

违建房屋的租赁合同没有效力。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

违章建筑房租赁合同受法律保护吗？

你好，只要是合法生效的合同都是受法律保护的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

违法房屋出租合同有效吗

租赁违建房屋的合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租赁合同部分违建，合同是否有效

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁合同违约怎么办

房屋租赁合同违约怎么办

房屋出租有部分违建出租合同就无效吗

作为出租人，需要注意如下几点：1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面； 2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住； 3、了解租

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

违章建筑出租合同效力怎么认定

违章建筑出租合同效力怎么认定

房屋租赁合同违约怎么办

房屋租赁合同违约怎么办

违法建筑租赁合同的效力与处理原则

违法建筑租赁合同的效力与处理原则

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

请问，商品房结房4，5年了开发商还可以建地面收费停车场吗

关于商品房结房后开发商是否可建地面收费停车场，常见处理方式包括查看土地使用权和规划许可，确认是否允许建设。同时，需考虑停车场对居民的影响，如噪音、通行等。选择处

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

房本上有两个人的房子怎么过户给一个人税收

房产过户税费需计算。如房本未标明份额，则按三分之二计算报税价和税费。买卖方式需缴纳相关税费；赠与方式需办理赠与公证并缴纳契税。具体操作需根据当地政策和规定而定。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

高层住宅公摊面积是如何计算的

高层住宅公摊面积计算通常包括楼梯、电梯、走廊等公共区域的面积。计算时，需考虑楼层高度、套内面积等因素。如对公摊面积有疑问，可要求开发商出示计算方法和依据，并核对

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

您好乡镇的商铺，转让费用如何计算？

你好，看合同约定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

D级危房改造搬迁

你好，请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题，律师看到以后会及时回复。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

北京夫妻房产过户花多少钱

法律分析：北京房产过户费用:1、非住房转让手续费:10元/平方米。2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002]3

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

办完房本够房发票到那了

购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性，房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下，两者各有作用。如发生纠纷，两者都是关键证据。选择处理方式时，应根据具体

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？

您好，一般需要贷款还清才能办理过户。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

何帆

全国

擅长：刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷

9

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房子租赁协议简洁版

提前终止房屋租赁合同书范本

办公室房屋出租合同书

房屋终止租赁通用合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟