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> 农村房屋买卖合同有含土地使用权吗
农村房屋买卖合同有含土地使用权吗
更新时间:2021-04-02 15:51
农村房屋买卖合同有含土地使用权吗
杨莉莎
北京市盈科律师事务所
律师解答
农村房屋
买卖合同
含土地使用权。农村宅基地和集体
建设用地使用权
及地上的建筑物、构筑物统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。坚持地随房走、房随地走、房地一体的
房屋产权
与土地使用权同时登记原则。
法律依据
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《民法典》第三百五十七条
建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
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