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> 面积不符承租人能拒付减付租金吗?
面积不符承租人能拒付减付租金吗?
更新时间:2024-01-06 20:09
面积不符承租人能拒付减付租金吗?
刘瑾东
上海市海华永泰(昆明)律师事务所
律师解答
面积不符,如果经当事人之间协商一致的,承租人能拒付减付租金。因为当事人协商一致的,可以变更
租赁合同
的内容。或者属于出租人违约的,当事人可以协商要求出租人承担减少价款或者报酬等
违约责任
。
法律依据
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
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