建设工程施工合同无效的情形是什么

更新时间:2023-12-27 10:09
建设工程施工合同无效的情形是什么
陈锐
北京中银(南京)律师事务所
陈锐
律师解答
建设工程施工合同无效的情形主要有:
1、没有经过发包人同意的违法分包行为;
2、不具备相应资质违法分包;
3、将工程肢解,以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。
法律依据

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条
建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:
(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;
(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。
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建设工程施工合同的无效情况有哪些
建设工程施工合同无效情况多样。处理时需分析具体情况,如承包人资质问题可要求补充资质或解除合同;招投标违规可重新招标;违法转包分包则需立即停止并追究责任。
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建设工程合同无效的具体情形有哪些
建设工程合同无效情形多样。处理时,若因无行为能力,应证明并请求法院确认无效;若是虚假意思,需揭示真相并诉诸法律;违反法律强制性规定时,应指出违法点并寻求法律救济
建设工程施工合同效力纷争中无效的几种情况是什么?
建设工程合同无效情况多样。处理时需确认无效原因,如资质问题、招投标违规等。依据实际情况,可协商修改合同、解除合同或追责。涉及法律纠纷时,可提起诉讼或仲裁。务必遵
建设工程合同的无效因素有哪些
建设工程合同无效因素多,若承包人资质有问题或违法分包,可确认合同无效。处理时,确认合同无效后,可追究过错方责任,要求赔偿损失。同时,根据实际履行情况,协商或诉讼
建设工程合同存在的无效情况有哪些
建设工程合同无效情形多样。处理时,若双方同意,可协商解除;如有争议,可向法院起诉确认无效。具体操作需依据合同条款、履行情况及相关法律规定,综合考虑后选择最佳方案
建设工程合同在何种情形下被认定为无效
建设工程合同无效情形多。如主体无资格、违规程序或转包等。处理方式:协商解除并重新签订合法合同,或向法院起诉确认合同无效,根据具体情况选择合适方式。
建设工程施工合同认定无效的情形有什么呢
建设工程施工合同认定无效的情形包括: 1. 承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级; 2. 存在违法发包、转包、挂靠、分包行为; 3. 建设工程必须进行招
建设工程无效的潜在原因有哪些
导致建设工程无效的情形如下: 1、承包人无建设工程施工单位资质或者超越资质等级的。 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑单位名义的等。 根据相关法律法
建设工程合同无效情形具体有哪些?
建设工程合同无效的条件包括: 一、由不具备民事行为能力的人签订; 二、以虚假的意思表示签订; 三、违反法律、行政法规的强制性规定; 四、行为人故意串通,损害他
造成建设工程施工合同无效有哪些情形
建设工程合同无效的情况主要包括: 1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级; 2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义; 3. 建设工程
主讲律师
陈锐
陈锐
江苏-南京
擅长:刑事案件、合同纠纷、债权债务
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