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> 农村宅基地是否能抵押贷款
农村宅基地是否能抵押贷款
更新时间:2021-03-22 11:39
农村宅基地是否能抵押贷款
杨莉莎
北京市盈科律师事务所
律师解答
部分地区农村宅基地可以抵押贷款。宅基地抵押贷款应当以
宅基地使用权
登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意,同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地可以设定
抵押权
。
法律依据
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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