改变集体土地用途的租赁合同为何无效

更新时间:2021-03-22 11:35
改变集体土地用途的租赁合同为何无效
刘春山
安徽皖建律师事务所
刘春山
律师解答
改变集体土地用途的租赁合同,因为违反法律、行政法规的强制性规定而无效。因为集体土地,属于集体成员集体所有。擅自改变用途的,是违法行为。如果致使土地受损的,出租人可以请求赔偿损失。
法律依据

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第二百六十一条
农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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