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房产纠纷
> 开发商征地是不是强制性的
开发商征地是不是强制性的
更新时间:2021-03-17 10:40
开发商征地是不是强制性的
周栋
江苏江豪(靖江)律师事务所
律师解答
开发商征地不是强制性的。任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被
征收
人搬迁,但在政府需要修葺公共设施和军事设施的情况下,
被拆迁人
要求的补偿过高远远超过国家补偿范围的,允许申请强制征地
拆迁程序
。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
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