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> 预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗
预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗
更新时间:2021-03-15 11:58
预售许可证过期的商品房买卖合同有效吗
翟雪梅
泰和泰(天津)律师事务所
律师解答
预售许可证过期的商品房
买卖合同
无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证或持过期的预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售
合同
应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。
法律依据
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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