购房的时候哪些情况下可要回定金

更新时间:2024-07-01 14:00
购房的时候哪些情况下可要回定金
谢逸生
北京市京师(南宁)律师事务所
谢逸生
律师解答
购房的时候可要回定金的情况有:售房者违约不能签定合同,购房者可要回定金,并可要求退还定金双倍;因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同,购房者可要回定金;对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方,购房者可要回定金。
法律依据

《民法典》第五百八十六条 
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条 
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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