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> 保修期与缺陷责任期有什么区别
保修期与缺陷责任期有什么区别
更新时间:2021-03-11 09:09
保修期与缺陷责任期有什么区别
祝会兰
贵州群众律师事务所
律师解答
保修期与缺陷责任期有什么区别:
1、时间期限不同,保修期最少是两年,最多是五年;缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在
合同
中约定;
2、两者遵循的法律依据不同,保修期遵循的是《建筑工程质量管理条例》;缺陷责任期遵循的是《
建设工程质量保证金管理暂行办法
》。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条
建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。
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