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合同纠纷
> 一房二卖时哪个合同有效
一房二卖时哪个合同有效
更新时间:2021-02-10 09:15
一房二卖时哪个合同有效
梁广宙
广东鹏瑞律师事务所
律师解答
一房二卖
合同
中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的,那么另外一个买受人签订的房屋
买卖合同
可能被撤销或者认定为无效合同。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人,又称房屋的二重买卖。
法律依据
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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