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买房订立定金条款时要注意什么
更新时间:2021-02-07 11:33
买房订立定金条款时要注意什么
王思媛
辽宁摩斯尔律师事务所
律师解答
买房订立定金条款时要注意定金不能超过法定比例。定金的比例不能超过
合同
总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20%以内的部分还是有效的。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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