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一房二卖,买房人找谁返还房款
更新时间:2021-02-04 12:06
一房二卖,买房人找谁返还房款
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
一房二卖,买房人不能获得房屋的找房屋出卖人返还房款。房屋出卖人将房屋卖给两个人,肯定对其中一人不能履行合同义务,构成违约,需要承担违约责任,造成损失的需要进行赔偿。
法律依据
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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