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> 房地产转让方式
房地产转让方式
更新时间:2024-04-09 16:52
房地产转让方式
宫洪臣
吉林创一律师事务所
律师解答
房地产转让方式:
1、房地产买卖。即转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款;
2、房地产赠与。即出赠人有偿或无偿的向受赠人赠与房产的行为;
3、其他合法方式。例如,抵押实现引起的房地产转让。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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