购买二手房中介费什么时候交合适

更新时间：2021-02-02 11:31

购买二手房中介费什么时候交合适

邹小琴

上海市锦天城（南昌）律师事务所

邹小琴

律师解答

购买二手房中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付合适；如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

法律依据

《民法典》九百六十三条　
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条　
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条　
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

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