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合同纠纷
> 和业主个人签订租房合同要注意什么?
和业主个人签订租房合同要注意什么?
更新时间:2024-04-09 11:42
和业主个人签订租房合同要注意什么?
杨偈
北京盈科(昆明)律师事务所
律师解答
和业主个人签订租房合同要注意以下事项:
1、业主是否具有主体资格。即业主是否为房主或持有房产证的有权处分人;
2、合同中需要注意房屋位置、租金、租金支付方式、租赁期限、违约责任等条款;
3、租赁期限六个月以上的,应当订立合同书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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