二手房交易合同怎么签?

更新时间:2024-04-09 13:12
二手房交易合同怎么签?
杨偈
北京盈科(昆明)律师事务所
杨偈
律师解答
二手房交易合同的签订方式:
1、二手房交易合同内容中应当约定双方身份信息、房屋位置、面积、购房款、过户登记、违约责任等方面;
2、合同最后应当由买卖双方签字,并确认合同生效时间。
法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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