房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续吗

更新时间:2021-01-28 09:54
房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续吗
李炜
天津铸权律师事务所
李炜
律师解答
房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续。过户需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;最后由房地产管理部门核发过户单。
法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条 
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
夫妻共同产权房屋卖房合同已经签字了,过户时是否需要双方到现场,才能办理过户
购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需要所有共有权人在银行工作人员面前签署售房
房屋过户时需要夫妻双方同时去办理吗?
买房是否要夫妻双方到场要看情况而定。如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,卖房的夫妻必须一起签字才能过户吗
卖房是需要夫妻共同签字的,处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意,一方私自处分财产时,另一方有权要求补偿。《婚姻法》第四十七条规定,离婚时,一方隐藏、转移、变
买卖房子,还需要双方签字过户吗?
如果是夫妻一方的房子,过户时只需房产所有权的签字.如果是共同财产则需要双方签字.还没过户可以反悔
办理产权过户时,买方需要夫妻双方都到场吗
办理不动产证是不需要夫妻双方到场的。《物权法》第十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载
办理房产过户,需不需要卖房户主一起去
  二手房交易只公证不过户行吗?  1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。
交付房屋时,如何处理房屋中发现的粪便
你好,可以找物业公司和开发商
孩子房产过户父母的新规定
孩子房产可过户给父母。若是法定继承,无契税;若是赠与,需缴3%契税和印花税。继承需遗产人去世后办理,赠与则较为灵活。具体操作需根据实际情况和法律法规进行。
父亲把房子过户给儿子的最好方式是什么?
房屋过户可选转让或赠与。转让需签订合同,办理产权变更登记;赠与需签订赠与合同,办理赠与公证和产权变更登记。具体操作需根据实际情况和法律法规要求而定,建议咨询专业
一楼天井已搭建阳光房9年了,二楼居民同意搭建,现在二楼已经把房子卖了,买进来的居民要拆除我们的阳光房
如果买进来的居民私自拆除阳光房,您应立即制止其行为,并报警处理。同时,您可以收集相关证据,如现场照片、视频等,以证明其私自拆除的行为。之后,您可以向业委会或物业
旧房拆了重建审批要多久
旧房拆了重建审批的常见处理方式包括提交完整申请材料、配合实地查看和调查等。选择处理方式时应根据具体情况,如确保材料真实性、及时性,以及配合相关部门工作,来加快审
您好,原设计两屋楼房的地基,现在能建三四层吗?
在法律层面上,关于地基的改建问题,应首先咨询当地建筑管理部门,了解相关规定。若地基状况良好,可通过加固措施提升承重能力,但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新
D级危房改造搬迁
你好,请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题,律师看到以后会及时回复。
主讲律师
李炜
李炜
天津-天津
擅长:刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷
617
已帮助
咨询我
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询