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> 楼顶使用权是否只归顶楼用户
楼顶使用权是否只归顶楼用户
更新时间:2021-01-25 15:21
楼顶使用权是否只归顶楼用户
戴雪静
上海申伦(天津)律师事务所
律师解答
楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。
法律依据
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
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