夫妻一方能独立办理房屋买卖吗

更新时间：2021-01-22 15:31

夫妻一方能独立办理房屋买卖吗

桂传民

湖北兴楚律师事务所

律师解答

夫妻一方取得另一方的授权委托书后可以独立办理房屋买卖。夫妻一方授权另一方独立办理房屋买卖的、或一方虽不知情但事后仍对该行为进行追认的应当认定为有效；但一方未经同意独立实施的买卖另一方可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

法律依据

《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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