使用权房可以买卖吗

更新时间:2021-01-18 18:03
使用权房可以买卖吗
卓兵
北京市建诚律师事务所
卓兵
律师解答
使用权房一般不可以买卖。使用权房因政策限制尚未完全开放,买卖的只是房屋的使用权,其实质是变更长期的租赁关系的承租人;除非获得产权单位同意后,通过缴纳一定费用,将使用权转变为产权方可进行买卖。
法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百五十六条
国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。
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卓兵
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北京-北京
擅长:合同纠纷、婚姻家庭、债权债务
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