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无偿赠与的房产过户有什么流程
更新时间:2021-01-12 14:24
无偿赠与的房产过户有什么流程
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
无偿赠与的房产过户的流程:
1、签约;
2、办理公证;
3、申请登记;
4、提供证件;
5、填写《房地产赠与申请审批表》;
6、房地产管理部门进行产权及房屋状况的实际调查;
7、房地产管理部门在认真审核确认无误后,应及时批准赠与房地产的过户,向受赠人核发新的房地产权属证件。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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