房产证上没有土地使用年限

更新时间:2024-04-09 16:58
房产证上没有土地使用年限
吴晓东
江苏逸鹤律师事务所
吴晓东
律师解答
土地使用年限是指土地使用权的期限限制,并不登记在房产证上,是登记在土地证上。根据我国法律规定,商品用房的产权是70年。事实上,房屋产权是没有时间限制的,只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制,一般用于居住使用的土地,使用年限是70年,到期后会自动续期。
法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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