什么情况下可以冻结房产

更新时间:2024-04-09 13:58
什么情况下可以冻结房产
吴晓东
江苏逸鹤律师事务所
吴晓东
律师解答
冻结房产需要当事人的申请,也可以在被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时,法院有权根据不同情形冻结房产。冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序,为了保证债务人履行债务的行为。
法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 法院有权采取执行措施
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条
查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
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