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> 已经抵押的房屋可以出租吗
已经抵押的房屋可以出租吗
更新时间:2020-12-23 11:29
已经抵押的房屋可以出租吗
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
已经抵押的房屋可以出租。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,抵押人在出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少、不影响抵押权人的抵押权、也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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