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房产纠纷
> 拒绝退房该怎么办
拒绝退房该怎么办
更新时间:2024-04-09 13:22
拒绝退房该怎么办
王梁
天津洪文律师事务所
律师解答
对于拒绝退房的行为是一种无权占有的行为。双方在房屋租赁合同到期后,任何一方不愿意继续租赁的,合同因履行期满而终止。所以房主可以通过诉讼手段维护自己的权益。
法律依据
根据2021年生效的《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
第五百六十七条
合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
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