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> 新房先备案还是先贷款
新房先备案还是先贷款
更新时间:2024-04-09 12:15
新房先备案还是先贷款
龚卿
上海富誉律师事务所
律师解答
新房一般先贷款再备案,以规避买受人临时退房的风险。新房的备案合同也叫网签合同,在接受银行审查、确定贷款额度、办理借款合同后,开发商在房管局网站打印网签合同双方签字,即完成在房管局的备案。
法律依据
《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
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