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商品房买卖流程
更新时间:2021-01-04 17:52
商品房买卖流程
滕玲玲
北京盈科(杭州)律师事务所
律师解答
商品房买卖流程:
1、买卖双方先约定看房,达成合意后签订商品房预售合同或购房合同;
2、如果签订的是商品房预售合同,需要到房屋管理部门进行备案登记;
3、买卖双方签订合同后,需要到房屋登记部门办理产权变更登记。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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