交易二手房时的流程是怎样的

更新时间:2020-12-16 14:52
交易二手房时的流程是怎样的
王冲
北京市盈科(石家庄)律师事务所
王冲
律师解答
交易二手房流程:
1、去实地看房,查询好房屋信息;
2、确定房屋产权就交定金,检查好合同内容并就签订好合同;
3、准备好材料去银行贷款;
4、办理过户手续。
法律依据

根据2021年生效的《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条  
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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