房产证没下来如何改名

更新时间:2024-04-09 11:26
房产证没下来如何改名
孙侠
北京盈科(上海)律师事务所
孙侠
律师解答
房产证没下来是不能进行改名的。房屋作为不动产,产权变更是需要登记公示的,不动产登记簿上的产权人就是房屋物权的所有人,只有办理了产权证才能进行产权更名。
法律依据

2021年生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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按照法律规定这个阶段无法变更房屋备案人名称。
契税交了.,房产证没办下来.如何改名字
只能二次交易了 更改所有人的话 属于二次交易
请问房产证没下来,怎样才能改名字
你好,可以去房管局更改。
主讲律师
孙侠
孙侠
上海
擅长:征地拆迁、合同纠纷、公司企业
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