小产权房能不能办理房产证

更新时间：2024-09-27 18:28

小产权房能不能办理房产证

陈鸿

广东粤海律师事务所

律师解答

小产权房不能办理房产证，小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。既然不是合法的，就不能办理房产证。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2021生效的《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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主讲律师

陈鸿

广东-湛江

擅长：刑事案件、婚姻家庭、继承

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