小产权房能办房产证吗？

更新时间：2024-09-27 18:35

小产权房能办房产证吗？

陈鸿

广东粤海律师事务所

律师解答

小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2021生效的《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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主讲律师

陈鸿

广东-湛江

擅长：刑事案件、婚姻家庭、继承

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