小产权房打官司能赢吗

更新时间:2024-09-27 19:53
小产权房打官司能赢吗
崔萍
上海市新华律师事务所
崔萍
律师解答
小产权房可以打官司,购买小产权房的合同,原则上是无效的;但实际履行过程中,不因物权登记的效力影响合同本身的效力。因此,小产权房打官司是否能赢需根据争议实际情况而定。
法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条 
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条 
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
买了个小产权房,现在不想要了,开发商不退,打官司能赢吗
你好,要是想购买小产权房的话,需要慎重考虑,建议向专业律师具体咨询。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。