物业有权对违章搭建的业主提起诉讼吗

更新时间：2024-04-09 15:16

物业有权对违章搭建的业主提起诉讼吗

孙侠

北京盈科(上海)律师事务所

律师解答

物业有权对违章搭建的业主提起诉讼。违章搭建的行为构成了对物业服务合同的违约，业主违反物业服务合同，未按合同约定履行自身的义务，物业公司可以责令拆除，业主拒绝履行的物业公司可以提起诉讼。

法律依据

《物业管理条例》第四十五条　
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十九条　
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

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