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> 土地使用权出让合同的用途能变更吗
土地使用权出让合同的用途能变更吗
更新时间:2024-01-17 11:49
土地使用权出让合同的用途能变更吗
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
土地使用权出让合同的用途可以变更,但应征得土地管理部门的同意。依法成立的合同一经签订则具有法律效力的,任何个人和单位都不能随意变更。如需变更应当经过土地规划相关部门的批准,或者直接重新签订合同。
法律依据
《土地管理法》第六十三条
土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
2021生效的《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
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