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债权债务
> 房子抵押到期怎么处理
房子抵押到期怎么处理
更新时间:2024-04-09 15:04
房子抵押到期怎么处理
赵立峰
上海市汇业(长春)律师事务所
律师解答
房子抵押到期的处理:
1、房产抵押到期后未还款:银行需按照合同向法院提起诉讼,判决后依法拍卖,拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有;
2、抵押到期贷款还清后,可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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